Sito B&B e Affittacamere: cosa serve, cosa funziona
Specificità rispetto agli appartamenti
Il B&B e l'affittacamere vendono camere singole, non interi appartamenti. Il sito deve permettere di scegliere la camera (matrimoniale, doppia, suite) e la sua disponibilità individuale. Mostrare colazione, servizi, orari check-in/out condivisi, regole della casa più dettagliate (zone comuni, silenzio, ospiti esterni).
Cosa non può mancare
- Pagine per ciascuna camera con galleria, dimensioni, servizi inclusi
- Calendario per camera con sync OTA
- Pagina colazione con foto e opzioni (continentale, dolce, salata, allergie)
- WhatsApp Business floating button per richieste pre-prenotazione
- Recensioni Google + Booking importate
- Multilingua minimo IT/EN/DE/FR/ES
Passo per passo
- 1
Foto pro per ogni camera
Almeno 8 foto/camera + zone comuni + colazione. Foto professionali costano €300-500, ma raddoppiano CTR.
- 2
Sincronizza disponibilità camere
Channel manager per gestire le camere su Booking, Airbnb e sito proprio senza overbooking.
- 3
Attiva booking diretto
Booking engine con upselling colazione, parcheggio, late check-out — ricavi extra.
Domande frequenti
Il B&B può usare la cedolare secca?+
No, il B&B è considerato struttura ricettiva extra-alberghiera e richiede partita IVA (regime ordinario o forfettario). Solo la locazione turistica pura senza servizi può usare cedolare secca.
Posso vendere la colazione separatamente?+
Sì, è prassi comune: prezzo camera "room only" + opzione "+colazione €X" in upselling. Aumenta ricavo medio del 12-18%.
Il guestbook digitale serve anche per B&B?+
Sì, anzi è ancora più utile: regole della casa, orari colazione, contatti del gestore, WiFi, mappe — tutto in un'app privata che l'ospite consulta via QR.
Hostland
Sito + GuestApp + Booking diretto, pronto in 2 minuti.
Tutto quello che leggi in questa guida è già integrato in Hostland: CIN nei contratti, GuestApp multilingua, calendario sync OTA, prenotazione diretta zero-commissioni, recensioni Google importate. 30 giorni gratis.
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